نرخ آپارتمان‌های ۵۰ متری در پایتخت

اخبار,اخباراقتصادی,معاملات مسکن

 اخبار  اقتصادی – نرخ آپارتمان‌های ۵۰ متری در پایتخت

با نزدیک شدن به روزهای پایانی پاییز بازار مسکن همچنان روزهای سردی را سپری می‌کند وخرید و فروش آپارتمان رونقی ندارد.

هرچند که تعدادی از فروشندگان آپارتمان و بسازبفروش‌ها که به امید گرانی بازار مسکن واحدهایشان را نگه داشته بودند، وارد بازار شدند اما بازهم فروشنده زیادی در بنگاه های املاک نیست و مالکان حاضر نیستند آپارتمان‌هایی که با هزینه های بالا ساخته اند را با نرخ‌های کنونی بفروشند. در واقع، تنها اجبار برخی فروشندگان و بسازبفروش‌ها منجر به این شده که این دسته از مالکان، تعداد محدودی از واحدهایشان را با قیمت ارزان تری وارد بازار کنند که البته در برخی موارد قیمت پیشنهادی مالکان برای فروش بسیار رقم پایین تری از مدت مشابه سال گذشته است.

آمارها نشان می دهد تعداد کل معاملات مسکن کشور در شهریورماه امسال به یکصد و ۸۸ هزار و ۷۵۱ قرارداد رسیده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۷ هزار و ۶۲۷ قرارداد بیشتر است اما بنگاه‌های املاک اعتقاد دارند تعداد قراردادهای خرید و فروش با دوران رونق خود فاصله بسیاری دارد و هنوز هم برای فروش یک آپارتمان باید هفته ها زمان گذاشت.

 

البته باید توجه داشت کاهش قیمت مسکن به اندازه ای نبوده که متقاضیان زیادی را تشویق به خرید آپارتمان کند، زیرا در این مدت، قیمت‌ها به طور میانگین ۷ صدم درصد کاهش داشته است که تاثیر زیادی بر افزایش قدرت خرید خانوارها ندارد، به همین جهت در این مدت نه تنها تعداد خانه دارها افزایش نیافته بلکه تعداد مستاجران بیشتر شده است.

آمارها نشان می‌دهد تعداد مستاجران در شهر تهران در سال‌جاری نسبت به سال قبل روند افزایشی داشته و از ۱۷ هزار و ۴۸ قرارداد در شهریور سال گذشته به ۱۹ هزار و ۹۷۰ قرارداد اجاره در سال‌جاری رسیده است. براساس این گزارش، موضوع دیگری که بازار مسکن را در فصل پاییز دستخوش رکود بیشتر کرد، ماه‌های محرم و صفر است؛ به دلیل اینکه همیشه در این ماه‌ها تعداد مراجعه به بنگاه‌های املاک کاهش می‌یابد و مشتری زیادی در بازار حضور ندارد، به همین جهت احتمال کاهش قیمت‌ها بیشتر است.

یکی از مشاوران املاک در این باره به مهر گفت: بازار مسکن که از ابتدای امسال با رکود و کاهش قیمت‌ها همراه بود، در ادامه سال هم این وضعیت را دارد و تغییری در وضعیت کنونی بازار مسکن ایجاد نشود. وی با تاکید بر اینکه قدرت خرید متقاضیان پایین است، افزود: قدرت خرید پایین متقاضیان مسکن، افزایش نرخ اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس و نبود خریدار و فروشنده از عواملی است که احتمال افزایش قیمت‌ها را در بازار کنونی رد می‌کند.

نرخ آپارتمان‌های ۵۰ متری
براساس گزارش میدانی، آپارتمانی ۵۵ متری در جنت آباد ۱۷۸ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و در گیشا آپارتمانی ۵۴ متری یکخوابه و نوساز ۳۷۰ میلیون تومان به فروش می رسد. همچنین واحدی ۵۳ متری در مرتضوی یک خوابه با پارکینگ و انباری ۱۴۸ میلیون تومان فروخته می شود و در پیروزی واحدی ۵۵ متری طبقه دوم ۱۲۹ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. آپارتمانی دیگر در ولیعصر امیریه به مساحت ۵۳ مترمربع دوخوابه و با عمر ۱۳ ساله ۱۶۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و در اشرفی اصفهانی ۲۲ بهمن واحدی ۵۲ متری و یک خوابه با امکانات ۲۱۷ میلیون تومان به فروش می رسد.

در مطهری لارستان واحدی ۵۵ متری یک خوابه نوساز و فول امکانات متری ۷ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و در تهرانپارس واحدی ۵۴ متری با همه امکانات و عمر ۶ ساله ۱۹۰ میلیون تومان به فروش می رسد. همچنین در شهران ابتدای کوهسار واحدی ۵۱ متری با عمر ۱۰ ساله با پارکینگ ۱۷۵ میلیون تومان فروخته می شود و در سهروردی شمالی واحدی ۵۲ متری ۳۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

اخباراقتصادی  – مهر